利用規約｜Smart Select

1. 適用と同意

本規約は、Smart Selectのウェブサイト、営業提案検証AI、無料ツールその他当サイトが提供する機能の利用に適用します。利用者は、営業提案検証AIで解析を開始する前に、本規約およびプライバシーポリシーを確認し、同意するものとします。

2. サービスの目的

当サイトは、投資用不動産等の営業提案を利用者が比較・検証するための一般的な判断材料を提供します。特定の物件、金融商品、契約の購入・申込み・解約を推奨または保証するものではなく、投資助言、税務相談、法律相談、不動産鑑定その他の資格業務を提供するものではありません。

3. アップロードできる資料

利用者自身が適法に保有し、解析に必要な範囲で処理する権限を有する資料に限ります。
第三者の著作権、営業秘密、プライバシーその他の権利を侵害する資料をアップロードしてはいけません。
氏名、電話番号、メールアドレス、勤務先、口座番号、カード番号、本人確認書類、マイナンバー、ログイン情報等は削除またはマスキングしてください。
不正プログラム、破損データ、解析目的と無関係な情報を送信してはいけません。

4. AI解析と結果の確認

AIは資料の読み違い、項目の取り違え、計算誤差、情報不足による誤判定を生じる場合があります。結果は契約書、重要事項説明書、金融機関の正式条件、登記・管理資料その他の原本と照合し、重要な判断は必要に応じて資格を有する専門家へ確認してください。

5. 情報の取扱い

アップロード資料、抽出結果、物件データ、アクセス情報その他の取扱いは、プライバシーポリシーに従います。利用者は、資料の解析にOpenAI等の外部サービスが使用され、情報が日本国外で処理される場合があることを確認したうえで利用するものとします。

6. 禁止事項

法令または公序良俗に反する行為
第三者になりすます行為、虚偽情報の送信、他人の資料の無断利用
自動化された大量アクセス、レート制限の回避、サービスや外部APIへ過大な負荷を与える行為
脆弱性の悪用、認証情報の探索、解析結果や内部仕様を用いた不正アクセス
当サイトまたは第三者の権利・利益を侵害する行為

7. 利用制限・提供内容の変更

不正利用、セキュリティ上の必要、障害、保守、外部サービスの停止その他合理的な理由がある場合、当サイトは機能の全部または一部を一時停止し、利用を制限し、または提供内容を変更することがあります。重要な変更は可能な範囲で本ページまたは該当機能上に表示します。

8. 知的財産権

利用者が適法に保有する資料の権利は利用者または正当な権利者に帰属します。利用者は、解析結果の提供、同一・類似物件の比較およびプライバシーポリシー記載の目的に必要な範囲で、当サイトおよび委託先が資料・抽出情報を処理することを許諾します。当サイトの文章、図表、プログラム、デザイン等の権利は当サイトまたは正当な権利者に帰属します。

9. 責任と免責

投資判断および契約判断は利用者自身が行います。当サイトは情報の正確性・完全性・最新性や、特定の投資成果を保証しません。当サイトの責めに帰すべき事由により利用者に損害が生じた場合は、適用法令に従って責任を負います。本規約は、当サイトの故意または重大な過失による責任その他法令上制限できない責任を免除するものではありません。

10. 準拠法・紛争

本規約は日本法に準拠します。紛争が生じた場合は、まず誠実に協議し、解決しない場合は民事訴訟法その他の法令に基づく管轄裁判所で解決します。

11. お問い合わせ・改定

本規約に関するお問い合わせは、お問い合わせページからご連絡ください。本規約を改定する場合、効力発生日と変更内容を本ページまたは該当機能上で表示します。

制定日：2026年8月23日