西新宿六丁目西第6地区は、西新宿六丁目周辺で進められた開発済みの地区です。建物全体の延べ面積は約153,464㎡で、住宅棟と業務棟に住宅、事務所、生活支援施設などを組み合わせています。住宅戸数は842戸と記載されています。区画街路の整備に加え、南東側の約1,000㎡の広場と敷地周囲の歩道状空地を計画しました。
西新宿六丁目西第6地区の概要
約1.7haの区域は新宿中央公園の北側にあり、新宿駅側の高層ビル群と十二社通り以西の住宅地の間に位置します。周辺の再開発と連続する街区ですが、本地区は西第6地区として独立した事業です。建物配置と周辺道路のつながりが位置を捉える手掛かりになります。
| 項目 | 公表資料の内容 |
|---|---|
| 所在地 | 西新宿六丁目、新宿中央公園の北側 |
| 主要用途 | 住宅、事務所、生活支援施設、駐車場 |
| 区域面積 | 約1.7ha |
| 延べ面積 | 約153,464㎡ |
| 建築完成・完了公告 | 2010年2月25日（建築工事完了） |
| 事業の経過 | 2011年12月7日（組合解散認可） |
| 道路・公園・広場等 | 区画街路2号を整備。区道の新設・拡幅、歩道状空地、南東側約1,000㎡の広場を計画。 |
なぜ再開発が行われたのか
西新宿六丁目西第6地区では、既に整備された土地と空地・駐車場が入り交じり、地区内道路の改善と遊休地の活用が課題でした。業務・商業機能との調和を図りながら住宅を供給し、家族世帯や高齢者の都心居住にも配慮する再開発が進められました。
整備された施設と街の変化
建物全体の延べ面積は約153,464㎡で、住宅棟と業務棟に住宅、事務所、生活支援施設などを組み合わせています。住宅戸数は842戸と記載されています。区画街路の整備に加え、南東側の約1,000㎡の広場と敷地周囲の歩道状空地を計画しました。
建物の完成と事業の経過
建築工事完了は2010年2月25日、組合解散認可は2011年12月7日です。周囲を見る際は、住宅棟と業務棟の使い分けに加え、低層部分の生活支援機能や広場の位置に注目できます。公園側や隣接街区への歩行経路を合わせて見ると整備の狙いが伝わります。
周辺を見るときのポイント
西新宿六丁目西第6地区を周辺の候補物件と比較する際は、建物の高さだけでなく、日常的に通る道路や使える広場との位置関係が手掛かりになります。整備された公共空間は、次の内容です。
区画街路2号を整備。区道の新設・拡幅、歩道状空地、南東側約1,000㎡の広場を計画。
物件選定では、駅から建物の入口までの経路、横断が必要な道路、低層部の用途を現地で見比べます。完成写真は地区の成り立ちを知る資料として利用し、現在の店舗や通行可能な経路は現況で確かめると、開発時の計画との違いも分かります。
よくある質問
西新宿六丁目西第6地区はどこにありますか？
西新宿六丁目、新宿中央公園の北側
西新宿六丁目西第6地区はこれから建設される計画ですか？
建物は完成済みです。2010年2月25日（建築工事完了）。完成した建物と道路・広場の整備内容を扱っています。
出典・資料の時点
2026年9月11日確認。概要表の数値は各資料の公表値で、都市計画値や棟別の合算値は表中に明記しています。住宅価格・賃料の上昇率や、再開発だけによる影響を推定したものではありません。
