西新宿六丁目西第7地区は、西新宿六丁目周辺で進められた開発済みの地区です。地上28階・地下2階の建物に住宅を中心として事務所と店舗を配置し、延べ面積は23,863㎡です。計画では建物の東・西・南側に歩道状空地を設け、北側には幅員4mの敷地内通路を確保しました。十二社通り沿いの小広場も、歩行空間を補う要素です。
西新宿六丁目西第7地区の概要
区域は西新宿六丁目の十二社通りに面する約0.3haで、西部地区の再開発のなかでも小規模です。周囲には西第1地区、西第3地区などの別事業が接しています。名称の似た地区を混同せず、十二社通りと街区内道路に囲まれた範囲を確認することが大切です。
| 項目 | 公表資料の内容 |
|---|---|
| 所在地 | 西新宿六丁目、十二社通り沿い |
| 主要用途 | 住宅、事務所、店舗 |
| 区域面積 | 約0.3ha |
| 延べ面積 | 約23,863㎡ |
| 建築完成・完了公告 | 2007年1月22日（建築工事完了） |
| 事業の経過 | 2007年9月28日（組合解散認可） |
| 道路・公園・広場等 | 区道1号線を拡幅。東・西・南側の歩道状空地、北側幅員4mの敷地内通路、十二社通り沿いの小広場を計画。 |
なぜ再開発が行われたのか
西新宿六丁目西第7地区は、周辺の再開発が進むなか、古い住宅や賃貸マンションの老朽化、駐車場・未利用地の存在、区画道路の未整備が課題となっていた街区です。1996年にまちづくり協議会が発足し、住環境と道路環境を一緒に改善する検討が始まりました。
整備された施設と街の変化
地上28階・地下2階の建物に住宅を中心として事務所と店舗を配置し、延べ面積は23,863㎡です。計画では建物の東・西・南側に歩道状空地を設け、北側には幅員4mの敷地内通路を確保しました。十二社通り沿いの小広場も、歩行空間を補う要素です。
建物の完成と事業の経過
建築工事は2007年1月22日に完了し、組合解散認可は同年9月28日です。竣工と事業の終結を分けて見ることで経過を把握できます。現地では高層部だけでなく、通り沿いの足元の空地と東西の通路が周辺街区へどうつながるかに注目できます。
周辺を見るときのポイント
西新宿六丁目西第7地区を周辺の候補物件と比較する際は、建物の高さだけでなく、日常的に通る道路や使える広場との位置関係が手掛かりになります。整備された公共空間は、次の内容です。
区道1号線を拡幅。東・西・南側の歩道状空地、北側幅員4mの敷地内通路、十二社通り沿いの小広場を計画。
物件選定では、駅から建物の入口までの経路、横断が必要な道路、低層部の用途を現地で見比べます。完成写真は地区の成り立ちを知る資料として利用し、現在の店舗や通行可能な経路は現況で確かめると、開発時の計画との違いも分かります。
よくある質問
西新宿六丁目西第7地区はどこにありますか？
西新宿六丁目、十二社通り沿い
西新宿六丁目西第7地区はこれから建設される計画ですか？
建物は完成済みです。2007年1月22日（建築工事完了）。完成した建物と道路・広場の整備内容を扱っています。
出典・資料の時点
2026年9月11日確認。概要表の数値は各資料の公表値で、都市計画値や棟別の合算値は表中に明記しています。住宅価格・賃料の上昇率や、再開発だけによる影響を推定したものではありません。
