西武新宿駅の再開発｜歌舞伎町一丁目・東急歌舞伎町タワー

東急歌舞伎町タワー（東京都新宿区歌舞伎町一丁目）。ホテル・劇場・映画館・店舗を集めた西武新宿駅側の複合施設です。2023年4月14日に開業し、地上48階・高さ約225m、延床約87,400㎡の規模で運営されています。

更新 2026年9月10日・読了 7分

開発概要

ホテル・劇場・映画館・店舗を集めた西武新宿駅側の複合施設です。2023年4月14日に開業し、地上48階・高さ約225m、延床約87,400㎡の規模で運営されています。

東急歌舞伎町タワー｜東京都新宿区歌舞伎町一丁目

出典：施設概要｜東急歌舞伎町タワー。資料公表日：掲載日なし／2026年9月10日確認。

項目	周辺物件との関係
夜間の帰宅経路	歌舞伎町一丁目側と西新宿側では、職場・利用駅からの夜間の帰宅経路が異なります。人通りや騒音を比べるなら、同じ曜日・時間帯の内覧が適しています。
早朝・深夜勤務への対応	ホテル・劇場等の勤務者向けでは、早朝・深夜の帰宅経路と室内の遮音性が重要です。日中に眠る入居者には、窓から入る音や光も内覧時の判断材料になります。
募集資料の施設写真	2023年4月14日に開業済みです。募集資料には、営業中の店舗と現在使える施設入口の写真を掲載できます。

物件選定に関する記述は、公表計画に基づく編集部の見解です。

JR東日本の新宿駅は、2019年度の775,386人から2024年度の666,809人へ、-14.0%の変化です。単位は人/日（乗車のみ）。

新宿駅・JR東日本／人/日（乗車のみ）

2019年度775,386人

2024年度666,809人

降車・他社線は含まない。年度平均で、計画の開業効果を分離した値ではない。コロナ禍や勤務形態、他路線への経路変更も含むため、増減全体を再開発の効果とは扱いません。

出典：JR東日本・各駅の乗車人員。2026年9月10日確認。

対象範囲	2026年8月1日の推計人口	基準
新宿区全域	361,680人	2025年国勢調査速報値を基に補正

この数字は新宿区全域の居住人口で、計画地の町丁目や駅徒歩圏の人口ではありません。駅前の就業者・買い物客は含まれず、住宅戸数や店舗利用者数への置き換えもできません。

東京都新宿区歌舞伎町一丁目です。対象駅は西武新宿駅・新宿駅・新宿西口駅です。