千葉県船橋市本町一丁目・本町七丁目プレミストタワー船橋公式完成予想図
1プレミストタワー船橋番号は対象の位置を示す編集部注記です。敷地境界を示すものではありません。
物件選定のポイント
2028年3月に677戸の竣工・引渡し開始を予定。専有面積は43.71〜134.02㎡で、周辺の小型ワンルームとは住戸規模が異なります。
開業時期・規模・駅を比較
| 計画・対象駅 | 開業・竣工の時期 | 規模・整備内容 |
|---|---|---|
| プレミストタワー船橋／船橋駅・京成船橋駅 | 2028年3月竣工予定 | 地上51階、総戸数677戸、住宅・商業の複合開発 |
プレミストタワー船橋｜千葉県船橋市本町一丁目・本町七丁目
旧西武船橋店本館跡地に、地上51階・総戸数677戸の住宅棟と、店舗・事務所を備えた複合棟を整備する計画です。2024年8月に着工し、2028年3月の竣工・引渡し開始を予定しています。JR・東武の船橋駅と京成船橋駅の両方を利用できる南口側に位置します。
| 項目 | 確認した計画 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本町一丁目・本町七丁目 |
| 対象駅 | 船橋駅・京成船橋駅 |
| 工程 | 2028年3月竣工予定 |
| 規模 | 地上51階、総戸数677戸、住宅・商業の複合開発 |
出典：千葉県最高層を誇る地上51階建て・総戸数677戸の大規模複合開発タワーマンション「プレミストタワー船橋」販売開始。資料公表日：2026-02-05／2026年9月10日確認。
周辺マンションとの違い
- 677戸の引渡しは2028年3月開始予定。同時期の賃貸募集では、面積帯・賃料帯が重なる住戸が競合する。ただし、総戸数677戸がすべて賃貸に出るわけではない。
- JR・東武は公式徒歩2分、京成は徒歩4分。ノース・サウスの住宅入口と利用する改札の組合せで、実際に歩く経路が異なる。
- 専有面積は43.71〜134.02㎡。周辺の小型ワンルームとは面積帯が異なり、中古価格の比較対象は築年・面積・共用施設の条件が近い住戸になる。
- 複合棟の1〜3階は店舗、4〜6階は事務所の計画。低層住戸では、店舗入口・搬入経路に対するバルコニーの向きが生活環境の違いになる。
候補物件を比較するポイント
| 比較軸 | 物件ごとの違い |
|---|---|
| 引渡し時期 | 2028年3月前後に同じ面積帯・賃料帯の募集が重なるか。 |
| 駅の使い分け | JR・東武と京成では利用する改札と住宅入口からの経路が異なる。 |
| 住戸規模 | 43.71〜134.02㎡の供給。単身向け小型住戸と同じ価格集計に混ぜない。 |
| 方位と用途 | 低層の店舗・事務所と住戸の位置関係、搬入経路、共用施設の維持費を確認。 |
物件価格AIで近隣の取引事例を検索できます。比較対象は、駅への経路・築年・面積帯が近い住戸です。
船橋駅の利用者数の推移
JR東日本の船橋駅は、2019年度の137,842人から2024年度の129,427人へ、-6.1%の変化です。単位は人/日（乗車のみ）。
降車・他社線は含まない。年度平均で、計画の開業効果を分離した値ではない。コロナ禍や勤務形態、他路線への経路変更も含むため、増減全体を再開発の効果とは扱いません。
出典：JR東日本・各駅の乗車人員。2026年9月10日確認。
出典：JR東日本・各駅の乗車人員。2026年9月10日確認。
よくある質問
船橋駅南口のプレミストタワー船橋はいつ完成しますか？
東京建物の2026年2月5日発表では、2028年3月に竣工し、同月から引渡しを始める予定です。住宅は677戸で、建設工事は2024年8月30日に始まりました。
本町一丁目の再開発で周辺マンションをどう比較しますか？
677戸は2028年3月から引渡し予定で、専有面積は43.71㎡以上です。周辺物件との競合を見る際は、面積帯・築年に加えて、JR・東武と京成のどちらへ通う住戸かが比較条件になります。
