商業1〜4階は2024年6月20日開業。きた西口のデッキ接続と、住宅入口から利用路線の改札までの距離は別の条件です。
横浜駅周辺の住宅は、きた西口・中央通路・東口のどこを使うかで通勤・買物経路が変わります。THE YOKOHAMA FRONTはきた西口側の複合施設で、住宅・商業・ホテルの入口も比較条件になります。
開業時期・規模・駅を比較
| 計画・対象駅 | 開業・竣工の時期 | 規模・整備内容 |
|---|---|---|
| THE YOKOHAMA FRONT／横浜駅 | 商業1〜4階：2024年6月20日オープン（開業後の公式記事で確認） | 地上43階・地下2階／市の事業計画は住宅459戸／商業・ホテル等を併設 |
THE YOKOHAMA FRONT｜神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町一丁目
横浜駅きた西口側の鶴屋町一丁目に整備された、住宅・商業・ホテル・サービスアパートメントの複合施設です。地上43階で、横浜市の事業計画には住宅459戸を記載。施設公式の2024年7月公開記事は、1〜4階の商業部分が同年6月20日にオープンしたことを明記しています。
| 項目 | 確認した計画 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町一丁目 |
| 対象駅 | 横浜駅 |
| 工程 | 商業1〜4階：2024年6月20日オープン（開業後の公式記事で確認） |
| 規模 | 地上43階・地下2階／市の事業計画は住宅459戸／商業・ホテル等を併設 |
出典：THE YOKOHAMA FRONT 施設公式サイト。資料公表日：掲載日なし／2026年9月10日確認。
周辺マンションとの違い
- 横浜駅きた西口のデッキを使う住宅と、中央通路・東口側を使う住宅では、利用路線の改札までの経路が異なる。
- 市の事業計画に記載された住宅は459戸。ホテル・サービスアパートメントとは別の供給で、中古タワーとの比較条件は面積帯・築年・駅のどちら側か。
- 商業1〜4階は開業済み。買物客・ホテル利用者の経路と住宅の入口の位置関係が、低層住戸の人流・音に関する現地確認箇所になる。
候補物件を比較するポイント
| 比較軸 | 物件ごとの違い |
|---|---|
| 利用する改札 | きた西口への接続と、利用路線の改札から住宅入口までの距離は別の条件。 |
| 住宅と他用途 | 住宅459戸は市の計画規模。ホテル・サービスアパートメントは通常の居住用住戸と異なる。 |
| 競合物件 | 同じ駅側・面積・築年の住戸における賃料、管理費・修繕積立金の差。 |
| 商業の稼働 | 買物経路・来客の流れに対する住戸の向き。 |
物件価格AIで近隣の取引事例を検索できます。比較対象は、駅への経路・築年・面積帯が近い住戸です。
横浜駅の利用者数の推移
JR東日本の横浜駅は、2019年度の419,440人から2024年度の373,010人へ、-11.1%の変化です。単位は人/日（乗車のみ）。
降車・他社線は含まない。年度平均で、計画の開業効果を分離した値ではない。コロナ禍や勤務形態、他路線への経路変更も含むため、増減全体を再開発の効果とは扱いません。
出典：JR東日本・各駅の乗車人員。2026年9月10日確認。
出典：JR東日本・各駅の乗車人員。2026年9月10日確認。
よくある質問
横浜駅きた西口のTHE YOKOHAMA FRONTは開業していますか？
施設公式の2024年7月7日公開記事は、1〜4階の商業部分が2024年6月20日にオープンしたと記載しています。現在の営業・店舗情報は施設公式サイトで確認できます。
鶴屋町一丁目の再開発を周辺マンション比較にどう使いますか？
比較対象は、利用する改札・面積帯・築年が近い住戸です。商業施設へのデッキ接続だけでは住宅入口からの通勤時間は分からず、ホテル・商業の来客経路と住宅の出入りも区別が必要です。
