西新宿五丁目南の再開発はいつ？計画の現状と中央南地区との違い

先に結論

西新宿五丁目南地区は、十二社通りに面する約0.6haの地区です。区の公表ページでは再開発の事業化に向けた検討段階とされ、確認した資料に着工・完成時期の記載はありません。「西新宿五丁目中央南地区」の完成情報と混同しないことが重要です。

場所と計画の概要

大江戸線の西新宿五丁目駅から北に約0.3km、新宿駅から北西約1.2kmの位置にあると区は説明しています。町名が同じでも西新宿五丁目全域がこの再開発の対象になるわけではありません。物件との関係は地区の位置図と所在地を合わせて確認します。

出典：新宿区の地区別資料（資料更新：2025年3月25日／確認：2026年9月11日）。数値は区の公表値です。

区のページは2025年3月25日更新です。準備組合の設立を、建物の着工や完成予定の確定と同じ意味には扱いません。また、資料が更新されていないことだけで中止と断定することもできません。現時点で示せるのは、公表資料上の検討段階とその資料時点です。

「五丁目南」「五丁目中央南」「五丁目中央北」「五丁目北」はそれぞれ異なる地区名です。中央南の建物完成年を五丁目南に転記すると、未確定の予定が完成済みのように見えてしまいます。検索では「中央」の有無まで確認します。

再開発が実現すれば地域の環境が変わる可能性はあります。一方、具体的な施設や工程が確認できない段階で、利便性向上の内容や完成後の賃料を固定することはできません。準備組合があるという事実と、将来の収益への期待を分け、現況の建物や道路、賃貸条件を判断の出発点にします。

物件選定で周辺への影響を考えるときは、現在の条件、完成までの負担、完成後の変化を別々に整理します。近いという理由だけで価格や賃料に一律の上乗せを行わず、駅からの経路、工事に面するか、実際に利用する施設との関係を比べます。

確認した区資料では事業化に向けた検討段階です。中央南地区の完成情報とは別です。

確認した区の支援地区ページには、着工・完成時期や具体的な建物規模の記載がありません。

本記事は2026年9月11日に確認できた資料に基づきます。記載のない事項を未確認として扱っており、事業中止や完成時期の確約を意味するものではありません。