赤坂七丁目2番の再開発｜住宅622戸・公園とつながる緑地

先に結論

赤坂七丁目2番地区は、約1.2ヘクタールを対象とする再開発です。建築工事中（2025年6月着手、2028年度完了予定）。建物更新と都市基盤強化により、防災と歩行者ネットワークを改善し、高橋是清翁記念公園との連続性に配慮した緑地を整備します。

場所・施行者・建物の規模

都市基盤がぜい弱で老朽マンションが複数あり、起伏のある地形のためバリアフリー動線も課題とされています。

上図は建物と低層部・周辺空間の配置を示す計画時点の完成予想図です。建物更新と都市基盤強化により、防災と歩行者ネットワークを改善し、高橋是清翁記念公園との連続性に配慮した緑地を整備します。現在の実写ではなく、眺望や通行範囲を保証するものではありません。

数値・用途は港区の2026-01-15更新資料によります。延べ面積、敷地面積、施行地区面積は集計範囲が異なります。

建築工事中（2025年6月着手、2028年度完了予定）。「年度」は4月から翌年3月までを指し、特定の竣工月や入居開始日ではありません。都市計画決定、権利変換、建築工事の完了、店舗の開業も別の節目です。資料の予定表記は、経過しただけで実績へ置き換えていません。

建物更新と都市基盤強化により、防災と歩行者ネットワークを改善し、高橋是清翁記念公園との連続性に配慮した緑地を整備します。既存の建物更新と公共空間の整備を分けて見ると、住宅の利用者にも関わる変化を捉えやすくなります。

起伏のある地域では、地図上の直線距離と実際の歩きやすさに差が出ます。公園と連続する緑地の計画を見る際も、段差、勾配、エレベーターなどの経路を確認します。眺望や採光は住戸の向きと階数に依存するため、公園に近いという地域全体の特徴だけで売却価格へ上乗せしません。

物件選定や保有・売却の判断では、再開発の存在だけで将来の価格や賃料に一定率を上乗せしません。現在の成約事例を基準に、完成を待つ間の空室、維持費、修繕時期も含めて比べます。計画が示す街の変化と、個別住戸に及ぶ効果は別に検討する必要があります。

建築工事中（2025年6月着手、2028年度完了予定）。港区の2026-01-15更新資料に基づき、年度の予定を実際の完成日や施設の開業日と区別しています。

港区の事業概要では「622戸」です。戸数は地区の計画上の値で、一般分譲戸数や同時に賃貸募集される戸数とは限りません。

港区｜赤坂七丁目2番地区の事業概要（資料更新日：2026-01-15、確認日：2026年9月14日）。予定変更や個別施設の開業は、施行者・行政の後続資料で確認します。