台東区の再開発一覧 ／ 地域の地図・ロードマップ（T4）

最寄駅・場所と計画内容

項目内容
最寄駅・利用駅蔵前駅・浅草橋駅
計画蔵前JPテラス
時期・段階完成済み／2023年3月31日竣工

敷地約1.44ha、延床約9.97万㎡。オフィス・住宅・高齢者住宅・物流を組み合わせ、郵便局・保育所・店舗も整備。

台東区・蔵前・浅草橋蔵前JPテラス完成施設写真
蔵前JPテラス／完成施設写真
1蔵前JPテラス番号は図中の対象を示す編集部注記。区域境界・将来の完成形を保証しません。
完成施設写真：日本郵政不動産。出典・公式資料。対象は見出しの計画です。位置図は区域を確認する資料、完成予想図・将来像は公表時点のイメージです。
項目内容
場所蔵前一丁目3番28号ほか。蔵前駅と浅草橋駅の間、江戸通り東側。
主な関係者日本郵政不動産（事業主）／大成建設（施工）／ライオン（オフィス）／長谷工シニアウェルデザイン（高齢者住宅運営）等。
確認した段階完成済み

現地MAPを開く（代表位置。区域境界ではありません）

工程と事業費

確認する事項内容
これまでの経過2023.3 竣工。現行施設情報で運用内容を確認。起案・着工時期は今回の採用資料では未確認。
今後の目安2023年3月31日竣工
事業費・工事費総事業費・建築工事費は採用した公式施設情報に記載なし。

既存の家賃・価格に効果が織り込まれている可能性。再度の開業効果として上乗せしない。

暮らし・経済・人口への影響

観点計画内容から考えられる影響
利便性郵便局・保育所・店舗を含む日常生活機能。働く・住む・物流を一体化した既存の利用可能施設。
経済・人流（分析）企業の就業者と居住者が日常の飲食・買物需要を支える。企業移転であり、就業者をすべて東京全体の新規雇用と数えない。
人口・住宅一般賃貸住宅128戸に加え高齢者住宅。人口への直接性はあるが、戸数をそのまま純増人数へ換算できない。

就業者・来街者・居住者は異なる需要です。計画戸数を人口の純増、床面積を新規雇用、事業費を経済波及効果へそのまま換算していません。

保有・売却と物件選定

将来材料ではなく完成後の比較対象。周辺賃貸は新築競合、職住近接、物流車両・幹線道路との位置関係を現地で検証できる。

候補物件から駅・商店・開発区域まで実際に歩き、工事中の迂回、夜間の騒音、日常の買物環境を確かめます。比較する賃貸は間取り・面積・築年をそろえ、募集賃料だけでなく成約賃料と空室期間を見ます。

保有中のオーナーは、完成を待つ間の家賃・返済・修繕費を含めて今売る場合と保有する場合の手残りを比較してください。この記事は価格上昇率を予測するものではありません。

よくある質問・出典

完成時期は確定していますか？

2023年3月31日に竣工済みです。今後の確認対象は、各施設の運営、住宅募集、周辺の歩行環境などの利用実態です。

周辺マンションの価格や家賃は上がりますか？

計画だけでは上昇を断定できません。将来材料ではなく完成後の比較対象。周辺賃貸は新築競合、職住近接、物流車両・幹線道路との位置関係を現地で検証できる。

調査の基礎資料は2026年9月19日版。9月24日に確認できた一次資料を反映し、再確認できなかった工程は元資料の年月と未確認事項を残しています。