白金一丁目西部中の再開発｜住宅991戸・商店街と工場機能の計画

先に結論

白金一丁目西部中地区は、約1.6ヘクタールを対象とする再開発です。建築工事中（2025年10月着工、2029年度完了予定）。道路・広場を整備し、39階のA街区に住宅・店舗・子育て支援・工場を配して、商店街と連携する複合市街地を目指します。

場所・施行者・建物の規模

十分な幅員の道路が少なく、隣接する白金商店街との連続性にも課題がある地区です。

上図は建物と低層部・周辺空間の配置を示す計画時点の完成予想図です。道路・広場を整備し、39階のA街区に住宅・店舗・子育て支援・工場を配して、商店街と連携する複合市街地を目指します。現在の実写ではなく、眺望や通行範囲を保証するものではありません。

数値・用途は港区の2025-12-11更新資料によります。延べ面積、敷地面積、施行地区面積は集計範囲が異なります。

建築工事中（2025年10月着工、2029年度完了予定）。「年度」は4月から翌年3月までを指し、特定の竣工月や入居開始日ではありません。都市計画決定、権利変換、建築工事の完了、店舗の開業も別の節目です。資料の予定表記は、経過しただけで実績へ置き換えていません。

道路・広場を整備し、39階のA街区に住宅・店舗・子育て支援・工場を配して、商店街と連携する複合市街地を目指します。既存の建物更新と公共空間の整備を分けて見ると、住宅の利用者にも関わる変化を捉えやすくなります。

住宅だけに用途を転換する計画ではなく、工場や店舗を含む複合的な土地利用です。白金商店街とのつながりは、日常の買物経路や店舗の営業状況から確認します。低層部の用途と搬出入の位置、住宅入口がどう分かれるかも、隣接住戸の居住性を比べるうえで重要です。

物件選定や保有・売却の判断では、再開発の存在だけで将来の価格や賃料に一定率を上乗せしません。現在の成約事例を基準に、完成を待つ間の空室、維持費、修繕時期も含めて比べます。計画が示す街の変化と、個別住戸に及ぶ効果は別に検討する必要があります。

建築工事中（2025年10月着工、2029年度完了予定）。港区の2025-12-11更新資料に基づき、年度の予定を実際の完成日や施設の開業日と区別しています。

港区の事業概要では「991戸」です。戸数は地区の計画上の値で、一般分譲戸数や同時に賃貸募集される戸数とは限りません。

港区｜白金一丁目西部中地区の事業概要（資料更新日：2025-12-11、確認日：2026年9月14日）。予定変更や個別施設の開業は、施行者・行政の後続資料で確認します。