不動産の資産管理法人とは？設立・維持費用と税金の比較を図解
資産管理法人の設立・維持費用、個人との税金・追加費用の比較、法人サブリース、経費、小規模企業共済、赤字繰越を図解。税理士への相談準備までまとめます。
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マンション投資の減価償却・節税・税金
資産管理法人の設立費用・節税効果、減価償却を図解で学ぶ5記事と、所得税・住民税・売却時の税金を確認できます。
11本の記事から、判断に必要な論点を確認できます。
このテーマで確認したい記事
減価償却とは？マンション投資の税金と手残りの違い
建物代を各年の経費に分ける減価償却を図解。税務上の利益と現金収支、ローン返済、売却時の税金を具体例で分け、商談で確認する資料を整理します。
マンションの建物価格の求め方｜土地・建物の区分方法と固定資産税評価額での按分
土地・建物の区分方法を、時価・評価額・原価の3つに整理。契約書で内訳が分からない場合に、固定資産税評価額で建物価格を計算する手順を中心に、鑑定評価との違いも解説します。
定額法と定率法の違い｜建物・設備が定額法になった理由
定額法と定率法の計算・経費になる時期の違いをグラフで比較。1998年の建物、2016年の建物附属設備の見直しと、法人税改革の背景を整理します。
中古マンションは何年で減価償却する？耐用年数の計算方法
RC造47年と中古資産の耐用年数は同じではありません。築20年・築30年・47年経過の計算例、端数処理、償却率、月割り、大きな改修がある場合を解説します。
躯体と設備はどう分ける？減価償却の金額・期間への影響
マンションの躯体、建物附属設備、器具備品を図解。RC住宅47年・電気や給排水設備15年などの違いと、設備割合を根拠なく決めないための資料を整理します。
2027年の税制改正｜ミニマムタックス・青色申告控除と不動産売却への影響
2027年分からのミニマムタックス・青色申告控除・防衛特別所得税を解説。税制改正大綱の決まり方、改正理由と成立日、2027年度の未確定の改正要望を分けて整理します。
年収1,000万円の不動産投資・減価償却｜節税額と手残りを検証
年収1,000万円の会社員をケーススタディに、不動産投資の節税説明を不動産所得・減価償却・損益通算・税引後キャッシュフローまで具体的に検証します。
不動産投資の節税と減価償却｜税金と手残りはどう変わる？
会社員のマンション投資で税金が減る仕組みを解説。減価償却による赤字と現金の持ち出し、損益通算の制限、売却時の税金まで分けて確認できます。
投資用マンションの譲渡所得税はいくら？計算式と3,000万円の売却例
購入額・減価償却・売却費用から譲渡所得税を3段階で計算。3,000万円で買って同額で売ると税金はいくらか、長期・短期の税率と必要書類を具体例で説明します。
投資用マンション売却後の消費税・インボイス制度｜課税事業者になる時期を確認
投資用マンションを売却した後に消費税の申告・納税が必要になる可能性を、土地と建物の区分、基準期間・特定期間、インボイス登録、売却時期から整理します。
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